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Apartamento para Venda, Niterói / RJ

Ref: AP 0134, bairro SÃO DOMINGOS, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 110,00 m², área útil 110,00 m²

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R$ 650.000

Condomínio

R$ 2.200,00

IPTU

500,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: AP 0134

Endereço: RUA PASSOS DA PÁTRIA, 69

Zona: Sul

Região: URBANA

Bairro: SÃO DOMINGOS

Área Total: 110,00 m²

Área Útil: 110,00 m²

Valor por m²: 5.909,00

Descrição do Imóvel

A sensação imediata ao entrar é de amplitude, reforçada pela vista livre para a Baía de Guanabara e a Ponte Rio-Niterói que invade a varanda. Estar em um andar alto com ventilação direta muda o clima do apartamento, tornando a planta de 110 m² ainda mais arejada. É o tipo de imóvel pronto para morar, resultado de uma reforma recente que atualizou a copa e a cozinha com bancadas em granito, que otimizam cada metro quadrado. O salão principal tem piso frio neutro e os três quartos, incluindo a suíte, receberam piso laminado para maior conforto térmico. É uma configuração sólida para quem busca estabilidade em São Domingos, com a praticidade de ter uma vaga de garagem demarcada na escritura.

Você resolve a vida a pé. A proximidade com o Campus Universitário e as barcas garante um fluxo constante de valorização, um ponto decisivo para quem olha o imóvel como patrimônio. No cotidiano, a estrutura do prédio entrega o que é essencial: academia para ganhar tempo, bicicletário e uma área de lazer com churrasqueira para receber os amigos sem precisar sair de casa. São apenas dois apartamentos por andar, garantindo a privacidade que prédios mais densos não oferecem. Se você já conhece a região Sul de Niterói, sabe que encontrar um imóvel desse porte, totalmente reformado e com esse ângulo de visão, é um movimento certeiro. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou a logística do bairro, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Áreas Comuns
SALÃO DE FESTA
Características
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
ACADEMIA
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Infraestrutura
BICICLETÁRIO
CHURRASQUEIRA
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

PINHEIRO - CORRETOR IMOBILIÁRIO
Creci/RJ: nº 23377
PERITO AVALIADOR
CNAI: nº 14306
Rua Gavião Peixoto. 118
Icaraí - Niterói
(21) 97727-7177 (wattsapp)
pinheiro.imoveis@gmail.com

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Sobre o Corretor

  • PINHEIRO - CORRETOR IMOBILIÁRIO
    Creci/RJ: nº 23377
    Perito avaliador - CNAI nº 14.306
    Despachante Cartorários (Certidões e Averbaçãoes)

    Rua Gavião Peixoto, 118
    Icaraí - Niterói / RJ
    Tel: 021 977277177
     

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